국토교통부 부동산거래 전자계약 시스템을 이용해서 전월세 계약 또는 매매 계약을 체결했다면, 거래 당사자는 언제든지 부동산 전자계약서를 조회하고, 필요한 경우 종이로 출력 또는 PDF 파일로 저장할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 전자계약서 출력 및 PDF 저장 방법을 설명해 드리도록 하겠습니다.
부동산 전자계약서란
부동산 전자계약서는 종이 계약서를 대신해서 국토교통부의 부동산거래 전자거래 시스템을 이용해서 대면 또는 비대면으로 부동산 계약을 온라인으로 체결한 계약서를 말합니다.
부동산 전자계약 혜택 및 장단점에서 설명해 드린 것처럼 부동산 전자계약을 통해 주택구입대출, 전제대출 등 대출을 은행에서 받을 때, 우대 금리 혜택을 받아서 0.1~0.3% 정도의 금리를 할인받을 수 있는 장점이 있습니다.
부동산 전자계약을 완료하면, 전자계약서는 공인된 문서보관센터에 5년간 보관하기 때문에 거래를 체결한 매수인과 매도인 또는 임차인과 임대인이 언제든지 부동산 전자계약서를 열람하고, 문서로 출력 또는 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.
전월세 보증금 지원 사업과 같은 각종 정부 지원 사업이나 대출 신청 등 다양한 용도로 부동산 계약서를 필요로 할 때가 종종 있습니다. 전자계약을 체결한 경우 최초에는 별도로 계약서를 출력하거나 파일로 저장해 놓을 필요는 없지만, 추후 필요한 경우 출력하거나 PDF 파일로 다운로드해서 저장할 수 있습니다.
부동산 전자계약서 출력 및 PDF 저장 방법
부동산 전자계약서는 PC를 사용해서 문서로 출력하거나 PDF 파일로 저장할 수 있으며, 모바일(스마트폰, 태블릿 PC)에서는 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.
부동산 전자계약서를 종이로 출력하려면, 인터넷 출력 및 PDF 저장 방법을 참고하고, PDF 파일로 저장하려면, 모바일 PDF 저장 방법을 참고하시면, 쉽게 업무를 처리할 수 있습니다.
전자계약서 모바일 PDF 저장 방법
1. 스마트폰에 부동산 전자계약 앱을 설치한 다음 실행합니다.
2. “거래당사자” 탭을 누른 다음 이름과 주민번호 입력 후 “본인 인증” 버튼을 누릅니다.
3. 본인 인증 방법(휴대폰 또는 공동인증서)을 선택해서 본인 인증을 완료합니다.
4. 로그인한 다음 우측 상단에 줄 3개 아이콘(≡)을 누릅니다.
5. “전자계약” 메뉴를 누른 다음 “계약 완료” 탭을 누릅니다.
6. 계약을 완료한 전자계약서의 계약 번호를 누릅니다.
7. 하단에 “계약서 다운로드” 버튼을 누른 다음 PDF 파일로 저장합니다.
만약 파일로 저장할 때, 저장한 위치를 찾기 어려운 분들이라면, 카카오톡 메시지에서 “나에게” 보내기를 하면, 내 채팅방에 부동산 전자계약서 PDF 파일을 저장할 수 있습니다.
스마트폰을 사용해서 부동산 전자계약서 PDF 파일을 저장하면, 이메일이나 카카오톡 등으로 파일을 전송하거나, 집에 컴퓨터나 프린트가 없을 때 유용하게 사용할 수 있습니다.
전자계약서 인터넷 출력 및 PDF 저장 방법
부동산 전자계약서 인터넷 출력 및 PDF 저장 방법은 컴퓨터를 사용하는 방법이며, 컴퓨터와 프린터가 연결되어 있다면 문서로 출력할 수 있습니다. 만약 프린터가 없다면 PDF 파일로 저장해서 프린터가 연결되어 있는 PC로 파일을 옮긴 다음 출력할 수도 있습니다.
부동산 전자계약서 인터넷 출력 및 PDF 저장 방법은 다음과 같습니다.
1. 국토교통부 부동산거래 전자계약 시스템 홈페이지에 접속합니다.
2. 화면 우측 상단에 “로그인” 버튼을 누른 다음 “거래당사자(개인사용자 / 개인 임대사업자)” 탭을 누른 다음 공동인증서 또는 본인 명의 휴대전화를 사용해서 로그인합니다.
3. “전자계약” 메뉴에 마우스를 올려놓은 다음 “나의 전자계약” 버튼을 누릅니다.
4. 부동산 전자계약서 중에서 출력 또는 PDF 파일로 저장할 행에 있는 “계약서” 버튼을 누릅니다.
5. PDF File View.do 창이 열리면, 우측 상단에 프린트 모양의 아이콘을 누릅니다.
6. 인쇄 창이 열리면, 대상을 “PDF로 저장”으로 선택하거나 프린트 명칭을 선택한 다음 “저장” 또는 “인쇄” 버튼을 눌러서 완료합니다.
모바일과 인터넷에서 부동산 전자계약서 출력 및 PDF 저장 방법을 모두 설명해 드렸습니다. 부동산 전자계약서는 종이 계약서와 똑같은 법적 효력을 가지기 때문에 각종 정부 지원 사업이나 대출 신청, 증빙 서류 등으로 필요한 경우에는 거래 당사자 본인 확인을 완료하면, 출력 또는 PDF 저장할 수 있습니다.
다만, 스마트폰을 사용하면 부동산 전자거래 앱을 설치해서 사용해야 하며, 앱 자체적으로 PDF 파일을 저장하는 것은 가능하지만, 프린트하는 것은 제한됩니다.
따라서 필요한 경우 부동산 전자계약서를 PDF 파일로 스마트폰에 저장하거나 이메일, 카카오톡 메시지에 넣어 놓은 다음 가까운 프린트할 수 있는 곳 찾는 방법 4가지를 참고해서 PDF 파일을 종이로 출력해 보시기 바랍니다.
부동산 전자계약서 FAQ
Q1. 부동산 전자계약서는 어떤 법적 효력을 가지나요?
A1. 전자문서 및 전자서명법에 따라 전자계약서는 종이 계약서와 동일한 법적 효력을 가집니다. 또한, 공인 전자문서센터에 보관되어 있는 문서는 증거력으로도 인정됩니다.
Q2. 모바일로 부동산 전자계약서를 출력할 수도 있나요?
A2. 모바일에서는 부동산 전자거래 앱을 사용해서 PDF 파일로 저장하는 것만 지원합니다. 따라서 PDF 파일로 다운로드한 다음 PDF 파일을 모바일과 연결된 프린터에서 출력할 수는 있습니다.
Q3. 부동산 전자계약서는 문서로 인쇄해서 보관해야 하나요?
A3. 전자계약서를 종이로 인쇄해서 보관해야 할 필요는 없습니다. 전자계약서는 공인전자문서센터에 5년 동안 보관되기 때문에 보관기간 내에 언제든지 열람, 발급(출력, PDF 저장)받을 수 있습니다.
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