간주임대료 계산기

간주임대료 대상 주택 정보 입력

주택 수 (소형주택 제외):

계산 결과

간주임대료란

간주임대료는 주택 임대를 통해 월세처럼 실제로 수취한 임대료가 아닌 법령이나 회계 기준에 따라 임대 관계가 있는 전세 또는 보증금이 있는 경우 임대료로 변환 계산하여 사업소득 총수입금액에 산입 하거나 법인세 추계과세 시 적용할 때 활용합니다.

간주임대료는 부부가 함께 소유한 주택 중에서 소형주택¹은 제외하고, 3주택 이상 소유해야 하며, 간주임대료 산정 대상 주택의 보증금 합계액이 3억 원을 초과해야 합니다.

단, 소형주택은 주택 수 제외 특례 적용기한인 2026년 12월 31일까지만, 주택 수 산정에서 제외합니다.

간주임대료 계산기란

간주임대료 계산기는 간주임대료 계산 대상 주택의 보증금과 임대기간을 입력해서 간편하게 간주임대료를 계산할 수 있는 온라인 도구입니다. 간주임대료 계산식을 직접 계산할 필요 없이 간편하게 주택별 간주임대료와 모든 주택 합계 간주임대료를 계산할 수 있습니다.

간주임대료 계산식 = (보증금 – 3억 원)의 적수 × 0.6(60%) ÷ 1 × 365(윤년은 366) × 정기예금 이자율(2024년 기준 3.5%)

간주임대료 계산기 사용법

간주임대료 계산기 사용법은 가장 먼저 소형주택을 제외한 부부가 함께 소유하고 있는 주택 수를 선택합니다. 단, 간주임대료 계산기는 3주택 이상을 소유한 경우 간주임대료를 계산할 수 있기 때문에 3채 이상을 선택합니다.

주택 수를 선택한 만큼 실행된 주택 보증금, 월세, 임대 시작일, 임대 종료일 입력 필드에 값을 입력합니다. 월세의 경우에는 반전세나 월세를 받고 있는 경우에만 입력하고, 월세를 받지 않고 전세 보증금만 받는 경우에는 값을 입력하지 않습니다. 임대 시작일부터 임대 종료일의 경우에는 2024년을 기준으로 1월 1일부터 12월 31일까지 입력하거나 실제 임대 기간을 입력합니다.

간주임대료 대상 주택 정보를 모두 입력한 다음 “계산하기” 버튼을 누릅니다. 입력한 주택의 개별 간주임대료 그리고 월세를 입력한 경우 연간 월세를 산출하여 합산 간주임대료를 확인할 수 있습니다. 각 주택별 간주임대료 계산 결과 맨 아래에서는 모든 주택의 간주임대료 합계액을 확인할 수 있습니다.