부동산 중개수수료 계산기(주택, 오피스텔, 토지, 상가)

부동산 중개수수료 계산기

부동산에는 주택, 오피스텔, 토지, 상가 등이 있으며, 부동산 거래 유형에는 매매, 교환, 임대차(전세, 월세) 등이 있습니다. 부동산 거래는 매물을 찾거나 대출과 안전을 위해 공인중개사를 통해야 하며, 실제 거래를 하기 위해서는 중개수수료가 필요합니다. 부동산 중개수수료 계산기에 부동산 종류, 거래 유형, 거래 금액(보증금, 월세), 부동산 소재지 등의 중개 부동산 정보를 입력하면, 중개 수수료와 부가세를 간편하게 계산해 볼 수 있습니다.

부동산 중개수수료율

부동산 중개수수료율은 부동산 매물의 종류와 거래 유형에 따라 다르게 정하고 있으며, 상한요율 이내에서만 중개수수료를 협의하여 정하도록 하고 있습니다.

주택, 오피스텔, 기타(토지, 상가 등) 그리고 매매/교환, 전세, 월세에 따라 중개수수료율을 정리하면 다음과 같습니다.

주택 중개보수 수수료율
거래유형	거래금액	상한 중개수수료율	한도액
매매/교환	5천만원 미만	0.6%	25만 원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	0.5%	80만 원
	2억원 이상 ~ 9억원 미만	0.4%	-
	9억원 이상 ~ 12억원 미만	0.5%	-
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	0.6%	-
	15억원 이상	0.7%	-
임대차 (전세, 월세)	5천만원 미만	0.5%	20만 원
	5천만원이상 ~ 1억원미만	0.4%	30만 원
	1억원 이상 ~ 6억원 미만	0.3%	-
	6억원 이상 ~ 12억원 미만	0.4%	-
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	0.5%	-
	15억원 이상	0.6%	-

오피스텔 중개보수 수수료율
적용 대상	거래 유형	중개수수료률
전용면적 85m2이하, 일정설비(전용입식 부엌, 전용 수세식 화장실 및 목욕시설 등)를 갖춘 경우	매매/교환	0.5%
	임대차(전세, 월세 등)	0.4%
이외의 경우	매매/교환/임대차	0.9%

토지 및 상가 중개보수 수수료율
거래 유형	중개보수 수수료율
매매, 교환, 임대차 등	0.9%

부동산 중개수수료 계산법

부동산 중개수수료 계산기에서 사용한 중개수수료 계산법에 대해 자세하게 설명해 드리도록 하겠습니다. 부동산 중개수수료 계산법은 기본적으로 앞서 설명해 드린 부동산 중개수수료율을 기본적으로 적용하여 계산하고 있습니다.

부동산 종류와 거래 유형에 따라 분류해서 중개수수료를 계산하는 방법을 차례대로 설명해 드리겠습니다.

주택 중개수수료 계산법

주택을 전세 또는 월세로 거래하는 경우에는 거래 금액에 해당하는 일정 중개수수료율을 곱해서 중개수수료를 산출합니다. 단, 요율에 따라 최대 한도액이 설정되어 있는 경우가 있습니다.

• 주택 전세 중개수수료 계산식 = 거래금액 × 중개수수료율
• 주택 월세 중개수수료 계산식 = (거래금액 + 월세 × 100) × 중개수수료율
  단, 월세의 경우 중개수수료 계산 결과 값이 5,000만 원 미만인 경우에는 "(거래금액 + 월세 × 70) × 중개수수료율"을 계산해서 주택 월세 중개수수료를 계산합니다.

주택 매매 거래의 경우에는 거래 금액에 중개수수료율을 곱해서 계산하며, 특정 구간에서는 한도액을 적용합니다.

• 주택 매매 중개수수료 계산식 = 거래금액 × 중개수수료율

오피스텔 중개수수료 계산법

오피스텔은 2가지 조건을 먼저 고려해야 합니다. 전용면적 85㎡ 이하 여부와 일정설비를 모두 갖추었는지 여부를 고려해야 합니다. 부동산 중개수수료 계산기에서는 전용면적을 사용자가 직접 입력할 수 있습니다.

• 오피스텔 중개수수료 계산식 = (거래금액 + 월세 × 100) × 중개수수료율(0.5%, 0.4%, 0.9%)

기타(토지, 상가 등) 중개수수료 계산법

주택과 오피스텔을 제외한 토지와 상가를 비롯한 다른 기타 부동산의 중개수수료율은 매매, 교환, 임대차 등 모두 일률적으로 0.9%를 적용합니다.

• 토지 및 상가 등 중개수수료 계산식 = 거래 금액 × 중개수수료율(0.9%)

앞서 설명해 드린 부동산 유형과 거래 방식에 따라 중개수수료를 계산한 다음계산된 중개수수료의 10%를 부가가치세(VAT)로 산출합니다.

부가가치세를 산출한 다음 중개수수료 결과 값과 합산하여 총 중개수수료를 계산할 수 있습니다.

부동산 카테고리 추천 글

1. 가로세로 면적 평수계산기(방 평수 계산기)

2. 주택 공시가격 조회(공동주택, 단독주택)

3. 토지 실거래가 조회 방법

4. 토지이용계획확인원 열람 및 발급 방법

5. 농촌체류형 쉼터 설치 신청 방법(설치 기준, 사용 기간 제한, 농막 전환)