청약통장 납입횟수 확인 방법

청약통장 납입횟수는 주택 중에서도 국민주택(공공주택)에 청약을 신청할 때, 당첨 여부가 갈릴 수 있는 중요한 요소입니다. 내가 가입하고 있는 청약통장에 몇 번이나 납입했는지 납입횟수(납입회차)를 확인할 수 있는 청약통장 납입횟수 확인 방법을 알려드리도록 하겠습니다.

청약통장 납입횟수 중요성

국민주택(공공분양)에 청약할 때는 납입횟수와 납입금액이 가장 중요합니다. 납입횟수와 납입금액의 중요도를 비교해 보면, 전용면적에 따라 당첨자를 선정하기 때문에 청약하려고 하는 국민주택의 전용면적에 따라 납입횟수나 납입금액을 인정받기 위해 노력해야 합니다.

• 국민주택 40㎡ 이하: 납입횟수가 많은 순서로 당첨자 선정
• 국민주택 40㎡ 초과: 총 납입금액이 많은 순서로 당첨자 선정

다만, 민영주택의 경우에는 가입기간과 예치금 기준을 만족하는 것이 중요하기 때문에 납입횟수는 의미가 없습니다. 민영주택은 모집공고일 전까지 예치금 기준만 만족하면, 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.

국민주택 1순위 자격을 얻기 위해서는 수도권은 가입 12개월과 납입 12회 조건을 갖추어야 하고, 투기과열지구나 청약과열지역의 경우에는 가입기간 24개월, 24회 납입횟수를 채워야 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.

구분	수도권	위축지역	투기과열지구, 청약과열지역	그 외 지역
가입기간	12개월 이상	1개월 이상	24개월 이상	6개월 이상
납입횟수	12회 이상	1회 이상	24회 이상	6회 이상

단, 지자체 공급계획에 따라서 납입횟수 12개월, 납입기간 12개월까지 연장 고시도 가능하기 때문에 자세한 내용은 국민주택 모집공고문을 참고해야 합니다.

청약통장 납입횟수는 청약통장 가입자가 계좌로 입금해서 통장에 찍힌 회차가 아니라 납입인정회차만 실제로 인정받을 수 있습니다.

청약통장 납입횟수 인정 기준

청약통장 최소 납입 금액은 2만 원부터 최대 50만 원까지 가능합니다. 따라서 청약통장 납입횟수를 인정받기 위해서는 최소 2만 원 이상을 납입해야 합니다.

다만, 청약통장은 앞서 설명해 드린 것처럼 국민주택은 전용면적(40㎡ 기준)에 따라 납입금액이 중요할 수 있는데, 월 납입금액으로 인정받을 수 있는 최대한도는 25만 원입니다.

원래 2024년 11월 이전까지는 최대 10만 원까지만 인정받을 수 있었지만, 국토교통부에서 주택청약제도를 개편하면서 최대 25만 원까지 인정받을 수 있게 되었습니다.

청약통장 납입횟수 인정 기준은 월 1회만 인정됩니다. 만약 같은 달에 두 번 이상 납입하더라도 1회로 계산합니다. 여러 번 납입했을 때 횟수는 1회만 인정되지만, 납입금액의 경우 여러 번 납부했을 때 합산한 금액을 인정하며, 최대 25만 원까지 인정받을 수 있습니다.

청약통장은 선납도 가능합니다. 선납의 경우 최대 24개월분을 미리 납입할 수 있습니다. 하지만, 선납분은 미래 회차로 간주하기 때문에 총 인정 회차는 순차납입회차(가입~모집공고일) 한도를 넘길 수는 없습니다. 또한, 선납은 예치금으로 인정받을 수는 없습니다.

청약통장 납입횟수 확인 방법

청약통장 가입 정보의 경우에는 가입한 은행 인터넷 뱅킹이나 모바일 뱅킹 앱으로 확인할 수 있습니다. 다만, 실제로 주택 청약 시 인정받을 수 있는 청약통장 납입횟수의 경우에는 은행에서 확인한 납입횟수와 차이가 있을 수 있습니다.

따라서 청약통장 납입횟수는 청약홈에서 확인을 해야 합니다. 다만, 청약홈에서도 청약통장 가입내역을 조회하더라도 가입자 정보와 청약통장 개설은행, 종류, 순위기산일, 가입지역, 예치금까지는 확인할 수 있지만, 납입횟수는 표시되어 있지 않습니다.

그렇기 때문에 청약통장 순위확인서를 발급받아서 확인해야 합니다. 물론 이전 글에서 청약통장 순위확인서 온라인 발급 방법을 설명해 드린 적이 있습니다. 하지만, 청약통장 순위확인서를 발급 신청하는 과정에 따라 납입횟수(납입회차)가 하이픈(-)으로만 표시되어 확인이 어려운 경우가 있습니다.

청약홈 청약통장 순위확인서 발급받아 납입횟수 확인

따라서 청약통장 납입횟수를 확인할 수 있는 청약홈에서 청약통장 순위확인서를 발급받아 납입횟수를 확인하는 자세한 방법을 설명해 드리겠습니다. 청약통장 납입횟수 확인 방법은 아래와 같습니다.

1. 청약홈 홈페이지에 접속합니다.

2. 좌측 상단 “마이페이지” 버튼을 누른 다음 공동인증서, 금융인증서 등을 사용해서 로그인합니다.

3. 로그인한 다음 “청약자격확인” > “청약통장” > “순위확인서 발급” 메뉴로 들어갑니다.

4. 화면을 아래로 내린 다음 “순위확인서 발급하기” 버튼을 누릅니다.

• SC제일은행, 씨티은행, 전북은행에서 청약통장을 가입했다면, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지만 순위확인서를 발급받아 청약통장 납입횟수를 확인할 수 있습니다. 이외에 다른 은행의 경우 24시간 발급 가능합니다.

5. 청약통장 순위확인서 종류를 선택하고, “다음” 버튼을 누릅니다.

6. 발급안내 및 유의사항을 확인하고, 필수 항목에 전체 동의하고 “다음” 버튼을 누릅니다.

7. 주택명과 거주지, 연락처를 입력하고, “다음” 버튼을 누릅니다.

• 주택명은 발급가능한 주택 전체 중에서 민영주택이 아닌 국민주택(공공주택)을 선택하면 됩니다. 주택청약을 신청하는 것은 아니기 때문에 납입횟수 확인을 위해 선택합니다.

8. 본인 인증 수단으로 로그인한 다음 “발급 신청하기” 버튼을 누릅니다.

9. 청약통장 순위(가입) 내역에 “납입회차”에서 납입횟수를 확인할 수 있습니다.

다만, 청약통장 순위확인서에 납입회차가 “-“으로 표시되어 있는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 순위확인서 발급 주택명을 국민주택이나 공공주택이 아닌 민영주택을 선택한 경우에는 납입횟수가 표시되어 있지 않습니다.

따라서 주택명을 선택할 때는 국민주택 중에서 하나를 선택해야 합니다. 만약 국민주택을 찾는 것이 어려울 때는 순위확인서 종류 선택 단계에서 “[기타 임대주택용] 맞춤형 임대주택” 항목을 선택한 다음 주택명을 선택합니다.

알려드린 방법으로 순위확인서를 발급받으면, 납입회차에 청약통장 납입횟수가 표시되어 있습니다.

이상으로 청약통장 납입횟수 확인 방법을 모두 설명해 드렸습니다. 청약통장 납입횟수를 확인하기 위해 청약통장 순위확인서를 발급받아 보면, 납입인정금액(납입금액)도 확인할 수 있습니다.

특히 청약통장 가입내역에서는 예치금만 확인할 수 있지만, 순위(가입) 내역에서는 납입금액(납입인정금액)을 확인할 수 있습니다. 예치금과 납입인정금액에는 차이가 있을 수 있으며, 실제로 청약을 신청했을 때는 예치금 기준과 납입인정금액이 각각 다르게 적용될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

청약통장 납입횟수 FAQ

청약통장 납입횟수 FAQ에서는 청약통장 납입횟수와 관련하여 자주 묻는 질문 유형들을 정리해서 질문과 답변 형식으로 궁금증을 해결할 수 있습니다.