아파트를 비롯한 주택을 청약하거나 계약할 때, 면적은 공식적으로 ㎡(제곱미터) 단위로 표기됩니다. 그러나 실생활에서는 여전히 ‘몇 평’이라는 표현을 많이 사용합니다. 두 단위를 오갈 때 어려움을 겪는 경우가 적지 않아 이번 글에서는 평수 계산기를 통해 평 ↔ ㎡ 변환을 쉽게 할 수 있도록 안내하고, 방 크기 직접 계산과 공급면적∙전용면적 비교까지 함께 정리해 드리겠습니다.
평수 계산기
※ 1평 = 3.30579㎡ 기준 | 소수점 둘째 자리 표시
※ 직사각형 기준 계산 | 베란다·벽 두께 미포함
※ 전용률은 건물·단지마다 다를 수 있습니다 | 참고용 수치
평수란 무엇일까?
우리가 보통 집을 구할 때, 가장 먼저 접하는 단위가 바로 “평수”입니다. 그런데 정작 1평이 정확히 얼마나 되는지 아는 분도 있지만, 모르는 분도 많이 있습니다.
1평(坪)1은 약 3.306㎡, 즉 가로 세로 각각 약 1.818m의 정사각형 면적입니다. 이해하기 쉽게 설명하면, 성인 한 명이 양팔을 벌렸을 때 차지하는 공간과 비슷한 크기라고 생각하면 됩니다.
2007년부터 대한민국 공식 거래에서 평 단위 사용이 금지(계량에 관한 법률)되었습니다. 하지만, 부동산 현장에서는 지금도 ’32평 아파트’, ’10평 원룸’ 등과 같은 평수 표현이 자연스럽게 통용되고 있습니다. 오랫동안 쌓인 생활 습관이 그만큼 강하게 남아 있기 때문입니다.
그래서 평수와 ㎡를 자유롭게 변환할 줄 아는 것이 부동산을 볼 때 매우 중요한 기초 지식이 됩니다.
평수 ㎡ 변환 공식
평수와 ㎡ 사이의 변환은 딱 하나의 숫자만 기억하면 됩니다.
1평 = 3.30579㎡
이 숫자를 기준으로 2가지 공식이 만들어집니다.
| 변환 방향 | 공식 | 예시 |
|---|---|---|
| ㎡ → 평 | ㎡ ÷ 3.30579 | 84㎡ ÷ 3.30579 ≈ 25.4평 |
| 평 → ㎡ | 평 × 3.30579 | 32평 × 3.30579 ≈ 105.8㎡ |
정확한 계산은 아니지만, 빠르게 암산해서 평수를 계산해 보려면, 0.3을 기억하면 됩니다. 예를 들어 84㎡ 라면 84에 0.3을 곱해서 25.2평(84 × 0.3 = 25.2평)으로 빠르게 계산해 볼 수 있습니다.
공급면적과 전용면적
부동산 계약서나 분양 안내문 등을 보면, 면적 항목이 여러 개 등장해서 헷갈리는 경우가 많이 있습니다. 핵심 개념 3가지만 미리 정리해 두면 이해하기 쉽습니다.
- 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적
| 용어 | 뜻 | 포함 공간 |
|---|---|---|
| 전용면적 | 나만 쓰는 공간 | 방, 거실, 주방, 화장실 |
| 주거공용면적 | 같은 동 이웃과 공유 | 복도, 계단, 엘리베이터 |
| 공급면적 | 전용 + 주거공용 | 위 두 가지 합산 |
| 계약면적 | 공급 + 기타공용 | 지하주차장, 관리실 등 포함 |
한 가지 실생활 팁을 드리면, 주택 청약이나 매매할 때 “몇 평짜리”라는 표현은 보통 공급면적 기준을 말합니다. 하지만, 실제 생활 공간의 체감 크기는 전용면적으로 판단하는 것이 훨씬 정확합니다.
청약 공고문에 공식 표기되어 있는 면적은 전용면적을 기준으로 합니다. 예를 들어 84타입이라고 표시되어 있다면 전용면적 84㎡를 의미합니다. 전용면적이 84㎡ 라면, 공급면적은 이보다 더 큰 약 105~110㎡ 정도 됩니다.
FAQ
Q1. 32평 아파트라고 하는데, 실제로 방이 왜 이렇게 작게 느껴지나요?
A1. 32평은 보통 공급면적 기준입니다. 실제 생활 공간인 전용면적은 약 23~25평 수준으로, 복도와 계단 등 공용면적이 차감되기 때문에 체감 크기가 더 좁게 느껴질 수 있습니다.
Q2. 등기부등본에는 왜 평 단위가 표시되어 있지 않나요?
A2. 2007년부터 공식 문서에서 평 단위 사용이 법으로 금지되었기 때문입니다. 등기부등본, 계약서 등 모든 법적 문서에는 ㎡(제곱미터) 로만 표기합니다.
Q3. 오피스텔은 왜 같은 평수인데 아파트보다 좁게 느껴지나요?
A3. 오피스텔은 전용률이 약 55% 수준으로, 아파트(70~80%)보다 낮습니다. 즉 같은 공급면적이라도 실제 사용 가능한 전용면적이 더 작습니다. 오피스텔을 볼 때는 반드시 전용면적 기준으로 비교해야 합니다.
Q4. 방 크기를 직접 재서 평수를 계산하려면 어떻게 해야 하나요?
A4. 줄자로 가로 길이와 세로 길이(단위: m)를 잰 뒤 곱한 값(㎡)을 3.30579로 나누면 됩니다.
안내해 드린 평수 계산기에서 “② 방 크기 계산” 탭을 이용하면 더 쉽게 계산할 수 있습니다.
Q5. 분양 광고에서 59타입, 84타입은 무슨 뜻인가요?
A5. 아파트 주택형을 전용면적(㎡) 기준으로 구분한 명칭입니다. 59타입은 전용면적 59㎡(약 18평), 84타입은 84㎡(약 25평)를 의미합니다. 같은 타입이라도 단지마다 내부 구조나 공급면적은 다를 수 있습니다.
Q6. 1평은 몇 ㎡인가요?
A6. 1평은 정확히 3.30579㎡입니다. 반대로 1㎡는 약 0.3025평입니다.
– 1평 = 3.30589㎡
– 1㎡ = 0.3025평
빠르게 어림잡아 계산할 때는 ㎡에 0.3을 곱하면 대략적인 평수를 구할 수 있습니다. 다만, 근삿값이기 때문에 정확한 계산은 평수 계산기를 이용해 주시기 바랍니다.
Q7. 공급면적과 계약면적은 다른 건가요?
A7. 다릅니다. 공급면적은 전용면적 + 주거공용면적이고, 계약면적은 여기에 지하주차장, 관리실 등 기타 공용면적까지 포함한 더 넓은 개념입니다.
분양 광고에서 흔히 말하는 “몇 평짜리”는 대부분 공급면적 기준이며, 계약면적 기준으로 표기되는 경우는 상가나 오피스텔에서 더 자주 나타납니다.
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- 평(坪): 일제강점기를 통해 들어온 일본식 면적 단위로 현재 공식 문서(등기부등본, 분양계약서 등)에서는 ㎡(제곱미터)를 법정 단위로 사용하고 있습니다. 다만 일상에서는 여전히 평수 표현을 훨씬 익숙하게 사용하고 있습니다. ↩︎