건축물대장은 건물의 소유자와 현재 상태 및 특성 등을 파악할 수 있는 중요한 문서로 부동산 거래, 공·경매 입찰 등에 법적 문제가 발생하지 않도록 확인해야 하는 문서입니다. 이번 글에서는 건축물대장 무료열람 및 발급 방법을 설명해 드리도록 하겠습니다.
목차
건축물대장이란
건축물대장이란 건축물에 대한 다양한 정보를 공적으로 기록하고 관리하는 문서입니다. 건축물대장은 건축법 제38조(건축물대장), 건축법 시행령 제25조(건축물대장), 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제11조(건축물대장 등본 · 초본의 발급 및 열람)에 의해 법적으로 규정하고 있습니다.
건축물대장에 주요 기재 사항은 건축물의 위치, 용도, 구조, 규모, 사용승인일 그리고 소유자, 관리자, 변경 사항 등의 내용이 있습니다.
건축물대장은 건축물의 법적, 행정적 관리를 위해 필수적인 문서로 소유권 이전, 재산권 행사, 건축물의 매매, 임대차 계약, 담보 설정 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다.
특히 건축물을 경매, 공매에 입찰하거나 부동산 거래할 때에는 꼭 살펴보아야 하는 문서입니다. 건축물대장에서는 몇 가지 주요한 사항들을 체크해 볼 수 있습니다.
- 위반건축물의 존재 여부
- 건축물 용도 확인(영업신고증 발급이 필요한 업종인 경우 필수 확인)
- 소유자 확인(등기부등본 상 소유자와 일치하는지 확인)
- 건축물 층수 및 추가 사항 체크(주차장, 승강기 등)
- 변동 사항 및 기타 사항 체크(용도변경, 불법 개조, 위반 사항, 주차가능여부, 승강기 여부 등)
이처럼 건축물대장은 건축물의 법적 상태를 파악하고, 관리하는데 정말 중요한 문서이기 때문에 건축물대장을 열람 및 발급하여 필수 사항을 체크해야 합니다.
건축물대장 무료열람 및 발급 방법을 설명해 드리도록 하겠습니다.
건축물대장 열람 및 발급
건축물대장 열람 및 발급 방법은 3가지 방법이 있습니다.
- 정부 24 홈페이지 인터넷 열람 및 발급
- 정부 24 모바일 앱 모바일 열람
- 읍·면·동 주민센터 방문 열람 및 발급
건축물대장 열람은 특정 건축물대장의 내용을 확인하는 용도로 문서 내용을 살펴볼 수 있는 방법입니다. 건축물대장 발급은 서류를 발행하여 문서로 출력하거나 PDF 파일로 저장할 수 있으며, 문서 자체에 법적 효력을 가진 증명서를 의미합니다.
건축물대장 무료열람 및 발급 방법은 정부 24 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용하는 방법입니다. 하지만, 정부 24 모바일 앱에서는 건축물대장 무료열람 서비스만 지원합니다. 다만, 정부 24 홈페이지에서는 건축물대장 열람과 발급 모두 무료로 이용할 수 있습니다.
읍·면·동 주민센터에 방문하여 건축물대장을 열람 시 건당 300원, 발급은 건당 500원의 수수료를 내야 합니다.
이번 글에서는 건축물대장 무료열람 및 발급 방법을 서명해 드리도록 하겠습니다.
건축물대장 무료열람 및 발급 방법
건축물대장 무료열람 및 발급 방법은 2가지가 있습니다.
- 건축물대장 무료 열람 : 정부 24 홈페이지 & 정부 24 모바일 앱
- 건축물대장 무료 발급 : 정부 24 홈페이지
건축물대장 무료열람 방법은 정부 24 모바일 앱을 이용해서 모바일 열람하는 방법을 설명하고, 건축물대장 무료 발급 방법은 정부 24 홈페이지에 발급받는 방법을 설명해 드리도록 하겠습니다.
건축물대장 모바일 무료열람 방법
건축물대장 모바일 무료열람 방법은 정부 24 모바일 앱을 스마트폰에서 설치한 다음 무료 열람하는 방법입니다. 정부 24 모바일 앱에서는 건축물대장 열람 서비스만 이용할 수 있으며, 발급 서비스는 지원하지 않습니다.
건축물대장을 확인하는 용도라면, 스마트폰을 사용해서 간편하게 건축물대장을 무료 열람해 보시기 바랍니다.
1. 스마트폰에 정부 24 모바일 앱을 설치합니다.
2. 정부 24 모바일 앱을 실행한 다음 “로그인” 버튼을 클릭합니다.
3. 앱 화면 상단에 ‘찾으시는 서비스를 입력하세요’ 빈칸을 누른 다음 “건축물대장”을 입력합니다.
4. 검색 결과의 ‘서비스 바로가기’에 있는 “건축물대장(열람)” 메뉴를 터치합니다.
5. 건축물대장 등본(초본) 열람 화면에서 “발급하기” 버튼을 터치합니다.
6. “회원 또는 비회원 신청하기” 버튼을 터치한 다음 로그인 및 인증 수단을 선택해서 로그인합니다.
- 건축물대장은 회원과 비회원 모두 열람 신청이 가능합니다.
7. 건축물 소재지 입력란에 있는 “검색” 버튼을 터치한 다음 건축물대장을 발급받을 소재지를 검색하여 입력합니다.
8. 대장 구분에서 ‘일반(단독주택)’ 또는 ‘집합(아파트, 연립주택 등)’ 옵션을 선택하고, 대장 종류를 선택합니다.
- 일반(단독주택)
- 총괄 : 신청하는 건축물대장 주소지의 지번에 있는 모든 건물을 표시
- 일반 : 본인 건물만 표시
- 집합(아파트, 연립주택 등)
- 총괄 : 해당 지번에 있는 모든 건축물을 표시한 건축물대장 열람
- 표제부 : 해당 지번에 있는 동 표시
- 전유부 : 해당 지번에 있는 동의 호수 표시
9. 신청 완료 후 ‘서비스 신청내역’ 페이지에서 “열람 가능” 버튼을 터치합니다.
정부 24 모바일 앱에서 건축물대장 무료열람 방법을 설명해 드렸습니다. 건축물대장의 내용을 간편하게 살펴볼 때는 모바일 앱을 활용하는 것이 가장 간편합니다. 다만, 컴퓨터를 사용할 수 있는 환경이라면 건축물대장 인터넷 무료 발급 방법을 활용하는 것이 더 좋은 방법입니다.
건축물대장 인터넷 무료 발급 방법
1. 컴퓨터에서 정부 24 건축물대장 등본(초본) 발급 페이지에 접속합니다.
2. 발급 페이지에서 오른쪽에 있는 “발급하기” 버튼을 클릭합니다.
3. 인증 및 로그인 수단(간편 인증, 모바일 신분증, 공동인증서, 금융인증서)을 선택해서 본인 인증 및 로그인합니다.
4. 신청 내용에 건축물 소재지, 대장 구분 및 종류 그리고 건물명칭을 검색 및 입력합니다.
5. 수령 방법을 “온라인발급(본인 출력)”으로 선택하고, “민원신청하기” 버튼을 클릭합니다.
6. 서비스 신청내역 페이지에서 “문서 출력” 버튼을 클릭합니다.
7. ‘정부 24 – 문서출력’ 창이 실행되면, “인쇄” 버튼을 눌러서 건축물대장 문서 출력 또는 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.
이상으로 건축물대장 무료열람 및 발급 방법을 모두 안내해 드렸습니다.
여러 차례 유찰 및 변경된 서울 송파구 장지동에 위치한 아이온스퀘어 경매 물건인 근린상가의 건축물대장을 무료열람 및 발급하면서 내용을 설명해 드렸습니다.
특히 공매나 경매 물건을 자주 보시는 분들은 건축물대장 발급 및 열람 수수료가 300~500원이라고 하더라도 여러 장을 일일이 신청하면 수수료가 만만치 않습니다.
이런 경우에는 정부 24 모바일 앱이나 홈페이지에서 무료열람 및 발급 서비스를 이용해 보시기 바랍니다.
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