반포 래미안 원펜타스는 다른 계약취소주택 청약보다 더 많은 시세 차익을 낼 수 있는 후분양 아파트입니다. 최대 20억 원까지 시세 차익을 낼 수 있는 반포 래미안 원펜타스 로또 청약 알아보기 내용을 정리해 드리겠습니다.
목차
반포 래미안 원펜타스 아파트
반포 래미안 원펜타스 아파트는 삼성물산에서 건설한 민간 아파트로 주변 시세보다 엄청나게 저렴한 수준으로 분양가가 확정되어 20억 원에 가까운 시세 차익을 볼 수 있는 로또 청약 아파트입니다.
반포 래미안 원펜타스 아파트는 다른 선분양 아파트와 달리 후분양 아파트입니다. 이미 준공이 떨어졌고, 이제 7월 말부터 청약 일정이 시작됩니다.
반포 래미안 원펜타스 아파트는 서울시 서초구 반포동에 위치한 최고급 아파트 단지입니다. 아크로리버파크와 인접하고, 신반포역과 접하고 있어 초역세권 단지입니다.
기존 조합원 분양은 304세대, 일반 분양 292세대로 구성되어 있어 292세대는 청약을 신청하고 20억 원까지 시세 차익을 얻을 수 있는 로또 청약 아파트입니다.
반포 래미안 원펜타스는 입지 조건과 분양가 모두를 완벽하게 충족하는 조건의 아파트로 최대 경쟁률을 낼 수 있을 것으로 보이며, 청약가점이 최대 100점까지도 가능할 것으로 예상됩니다.
반포 래미안 원펜타스 로또 청약 알아보기
반포 래미안 원펜타스 로또 청약 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
청약 일정
반포 래미안 원펜타스 아파트 청약 일정은 다음과 같습니다.
특별공급 청약일은 2024년 7월 29일, 1순위 청약일은 7월 30일이며, 발표일은 2024년 8월 7일입니다.
평형 및 분양가 그리고 주변 시세
반포 래미안 원펜타스 일반 분양 가격은 평당(3.3㎡) 6,737만 원으로 확정되었습니다.
전용면적 59㎡ 17억 원, 전용면적 84㎡ 22억 원대로 주변 시세 대비 약 20억 원의 시세차익을 예상할 수 있습니다.
반포 래미안 원펜타스는 13가지 종류의 평형 및 타입이 있습니다. 평형 및 타입별 분양가와 공급 세대수를 정리해 보면 다음과 같습니다.
| 평형 및 타입 | 분양가 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 | ||||
| 59A | 2~3층 : 16억 8,970만 원 | 5층 : 16억 8,920만 원 | 6층 : 17억 740만 원 | – | – | – | 5 |
| 59B | 2층 : 16억 4,790만 원 | 6~15층 : 16억 6,450만 원 | 16~25층 : 17억 600만 원 | 26~27층 : 17억 4,610만 원 | – | 14 | 16 |
| 59C | 6~7층 : 17억 800만 원 | – | – | – | – | – | 2 |
| 84A | 2~3층 : 21억 6,770만 원 | 4~5층 : 21억 9,720만 원 | 6~15층 : 22억 6,510만 원 | 16~25층 : 23억 380만 원 | 26~30층 : 23억 3,310만 원 | 51 | 55 |
| 84B | 2~3층 : 21억 2,470만 원 | 4~5층 : 21억 5,350만 원 | 6~15층 : 22억 2,010만 원 | 16~25층 : 22억 5,810만 원 | 26~29층 : 22억 8,670만 원 | 25 | 30 |
| 84C | 2~3층 : 21억 450만 원 | 4~5층 : 21억 3,310만 원 | 6~15층 : 21억 9,910만 원 | 16~25층 : 22억 3,670만 원 | 26~28층 : 22억 6,510만 원 | 11 | 16 |
| 84D | 2~3층 : 21억 130만 원 | 4~5층 : 21억 2,290만 원 | 6~15층 : 21억 9,570만 원 | 16~25층 : 22억 3,330만 원 | 26~28층 : 22억 6,160만 원 | 11 | 16 |
| 107A | 2층 : 26억 5,460만 원 | 3층 : 28억 200만 원 | 4층 : 28억 6,100만 원 | – | – | – | 5 |
| 107B | 2~3층 : 27억 4,480만 원 | 4~5층 : 28억 260만 원 | 6~15층 : 28억 8,930만 원 | 16~17층 : 29억 7,590만 원 | – | 2 | 14 |
| 137A | 2층 : 34억 9,450만 원 | 4층 : 35억 6,800만 원 | 6~14층 : 36억 7,840만 원 | 16층 : 37억 8,870만 원 | – | – | 8 |
| 137B | 5층 : 35억 7,370만 원 | 7, 9층 : 36억 8,420만 원 | – | – | – | – | 3 |
| 155 | 2~4층 : 42억 4,477만 3천 원 | – | – | – | – | – | 4 |
| 191 | 2~3층 : 51억 9,990만 원 | – | – | – | – | – | 4 |
발코니 확장비는 59 타입 1,378~1,573만 원, 84 타입 1,579~1,839만 원, 107 타입 2,112~2,180만 원, 137 타입 1,814만 원, 155 타입 2,572만 원, 191 타입 3,006만 원입니다.
공급물량 및 청약 조건
특별공급 세대수 물량은 기관 추천 22세대, 다자녀 가구 23세대, 신혼부부 41세대, 노부모 부양 9세대, 생애최초 19세대로 총 114세대를 공급합니다.
일반공급 세대수 물량은 178세대 분양하며, 최하층 우선 배정 세대수는 19세대입니다.
반포 래미안 원펜타스는 전매제한 3년에 거주의무 3년입니다. 서울 2년 이상 거주자 우선 공급되는 조건입니다.
반포 래미안 원펜타스 로또 청약 바로가기
반포 래미안 원펜타스 로또 청약은 청약홈 홈페이지에서 가능합니다. 청약일에 맞춰 청약을 진행해야 하며, 청약일이 지나면 청약이 불가능합니다.
청약 주의사항
실거주 의무와 전매제한 그리고 100세대 이상의 전세 물량으로 일시적으로 전세 가격이 하락할 것으로 예상되기 때문에 엄청난 차익을 낼 수 있음에도 청약 장벽이 높은 물건이기도 합니다.
특히 반포 래미안 원펜타스는 후분양 아파트이기 때문에 짧은 기간 내에 목돈을 마련해야 한다는 점이 있습니다. 후분양의 장점도 있지만 목돈을 빠르게 마련해야 한다는 단점도 있습니다.
또한, 반포 래미안 원펜타스는 시행사에서 분양자에게 잔금 대출 알선을 해주지 않습니다. 그래서 당첨자가 직접 아파트 인근 은행에 직접 방문해서 후취담보대출을 알아보아야 합니다.
실거주 의무 3년은 입주 후부터 3년이기 때문에 실제 거주를 해야만 아파트를 매도할 수 있습니다.
따라서 자금 마련이 가장 중요한 청약 주의사항입니다.
부동산 관련 흥미로운 글
