재산세 계산기(아파트, 토지)

과세대상 정보 입력

재산세 산출세액

재산세 계산 요약

  • 총재산세 (사): N/A 원
  • 재산세 (나): N/A 원
  • 도시지역분 (다): N/A 원
  • 지역자원시설세 (마): N/A 원
  • 지방교육세 (바): N/A 원
항목 세액 (원)
과세대상 N/A
과세대상구분 N/A
시가표준액 (a) N/A 원
공정시장가액비율 (b) N/A%
과세표준 (가) = a × b N/A 원
재산세율 (c) N/A
재산세 (나) = 가 × c N/A 원
도시지역분 (다) = 가 × 0.14% N/A 원
지역자원시설세율 N/A%
지방교육세 (바) = 나 × 20% N/A 원
총재산세 (사) = 나 + 다 + 마 + 바 N/A 원

재산세 계산기란?

재산세 계산기는 개인이나 기업이 보유한 부동산의 재산세를 손쉽게 산출할 수 있도록 도와주는 온라인 계산 도구입니다. 사용자는 과세 대상의 종류와 시가표준액을 입력하면, 해당 부동산에 적용되는 세율과 공제를 반영하여 예상 재산세를 산출할 수 있습니다.

계산기를 통해 재산세의 복잡한 세율 구조를 간편하게 이해하고, 세금 부담을 미리 예측할 수 있어 효율적인 재정 관리를 할 수 있습니다.

과세대상별 재산세 세율

재산세는 과세 대상에 따라 다양한 세율이 적용됩니다. 주요 과세 대상과 해당 세율은 다음과 같습니다:

  • 주택
    • 공정시장가액비율: 60%
    • 재산세율: 누진세율 적용 (과세표준에 따라 0.10% ~ 0.40%)
  • 건축물
    • 골프장, 고급오락장: 재산세율 4%
    • 주거지역 및 지정지역 내 공장용 건축물: 재산세율 0.50%
    • 기타 건축물: 재산세율 0.25%
  • 토지
    • 나대지 등 (종합합산과세): 공정시장가액비율 70%, 재산세율 누진세율 (0.20% ~ 0.50%)
    • 사업용 토지 (별도합산과세): 공정시장가액비율 70%, 재산세율 누진세율 (0.20% ~ 0.40%)

또한, 재산세 외에도 도시지역분, 지역자원시설세, 지방교육세 등이 추가로 부과되어 총재산세가 계산합니다.

재산세 계산기 사용 방법

재산세 계산기는 직관적인 인터페이스를 통해 누구나 쉽게 사용할 수 있습니다.

과세대상 선택

  1. 과세대상 선택: 계산기 상단에서 ‘과세대상’을 선택합니다. 선택 가능한 과세대상은 ‘주택’, ‘건축물’, ‘토지’입니다.
  2. 과세대상 구분 선택:
    • 건축물인 경우: ‘과세대상구분’에서 ‘골프장, 고급오락장’, ‘주거지역 및 지정지역 내 공장용 건축물’, ‘기타 건축물’ 중 하나를 선택합니다.
    • 토지인 경우: ‘과세대상구분’에서 ‘나대지 등 (종합합산과세)’, ‘사업용 토지(별도합산과세)’ 중 하나를 선택합니다.
    • 주택인 경우: 별도의 구분 선택 없이 바로 다음 단계로 진행합니다.

시가표준액 입력

  1. 시가표준액 입력: ‘시가표준액 (원)’ 입력란에 해당 부동산의 시가표준액을 입력합니다.
  2. 추가 입력 버튼 활용:
    • +일억 원: 현재 입력된 금액에 1억 원을 추가합니다.
    • +천만 원: 현재 입력된 금액에 천만 원을 추가합니다.
    • +백만 원: 현재 입력된 금액에 백만 원을 추가합니다.
    • 재입력: 입력된 금액을 초기화하여 다시 입력할 수 있습니다.
  3. 계산하기 버튼 클릭: 모든 입력이 완료되면 ‘계산하기’ 버튼을 클릭하여 재산세를 산출합니다.

재산세 FAQ (자주 묻는 질문)

Q1. 재산세 계산기에 입력한 시가표준액이 정확하지 않으면 어떻게 되나요?

A1. 시가표준액은 실제 부동산의 시가를 반영해야 정확한 재산세를 산출할 수 있습니다. 잘못된 시가표준액을 입력할 경우, 계산된 세액도 부정확해질 수 있으므로 정확한 금액을 입력하는 것이 중요합니다.

Q2. 건축물 유형에 따른 세율이 궁금합니다.

A2. 건축물의 유형에 따라 재산세율이 다르게 적용됩니다. 예를 들어, 골프장이나 고급오락장은 높은 세율이 적용되며, 주거지역 내 공장용 건축물은 중간 세율, 기타 건축물은 기본 세율이 적용됩니다. 자세한 내용은 “재산세 세율” 탭에서 확인할 수 있습니다.

Q3. 토지의 종합합산과세와 별도합산과세의 차이는 무엇인가요?

A3. 종합합산과세는 나대지 등 여러 유형의 토지를 하나로 합산하여 재산세를 부과하는 방식이며, 별도합산과세는 사업용 토지와 같이 특정 용도의 토지를 별도로 계산하는 방식입니다. 각 방식에 따라 적용되는 세율이 다르므로 해당 유형을 정확히 선택하는 것이 중요합니다.

Q4. 계산된 재산세는 어떻게 납부하나요?

A4. 계산된 재산세는 관할 지방자치단체의 세무과를 통해 납부할 수 있습니다. 납부는 온라인, 은행 방문, 모바일 뱅킹 등 다양한 방법으로 가능합니다. 정확한 납부 방법은 해당 지자체의 안내를 참고하세요.

Q5. 재산세 외에 추가로 부과되는 세금이 있나요?

A5. 네, 재산세 외에도 도시지역분, 지역자원시설세, 지방교육세 등이 추가로 부과됩니다. 이들 세금은 총재산세에 포함되어 산출되며, 계산기에서 결과 값으로 모두 확인할 수 있습니다.

Q6. 재산세 계산 결과를 저장하거나 공유할 수 있나요?

A6. 네, 계산 결과는 ‘복사하기’ 버튼을 통해 클립보드에 복사하거나, ‘이미지 저장’ 버튼을 통해 이미지 파일로 저장할 수 있습니다. 이를 통해 결과를 쉽게 공유하거나 기록으로 남길 수 있습니다.

Q7. 재산세 계산기가 정확한가요?

A7. 재산세 계산기는 최신 세율과 규정을 기반으로 설계되었으나, 개별 상황에 따라 세금 계산이 다를 수 있습니다. 정확한 세금 산출을 위해서는 세무 전문가와 상담하는 것을 권장합니다.

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